Adapter son logement aux défis de l’âge ou du handicap n’a jamais été aussi stratégique : MaPrimeAdapt’ finance désormais jusqu’à 70 % des travaux tout en simplifiant la démarche via un guichet unique France Rénov’.
Face à une population où une personne sur cinq dépasse 65 ans, ce coup de pouce de l’ANAH s’impose comme le dispositif clé de 2025 pour sécuriser salle de bain, accès, et circulation intérieure sans déménager.
Dans ce guide complet sur MaPrimeAdapt’ vous trouverez:
- les critères d’éligibilité,
- les montants précis,
- les travaux acceptés,
- une procédure pas-à-pas,
- trois simulations chiffrées
- et un rappel des cumuls possibles avec les aides locales ou énergie.
L’objectif : permettre de chiffrer son projet en moins de cinq minutes, démarrer sa demande sans erreur et réduire le reste à charge au strict minimum.
Qu’est-ce que MaPrimeAdapt’ ? Définition et Objectifs 2025
MaPrimeAdapt’ est la nouvelle aide nationale pilotée par l’ANAH pour financer l’adaptation du logement des personnes âgées ou en situation de handicap. Lancée en 2024 et renforcée en 2025, elle fusionne les anciens programmes « Habiter Facile » et plusieurs subventions régionales, afin d’offrir un parcours unique de la première visite à la réception des travaux.
Les ambitions sont triples :
- réduire les chutes à domicile (première cause d’hospitalisation des plus de 70 ans),
- éviter l’entrée précoce en établissement spécialisé
- soutenir l’économie locale du bâtiment.
Les pouvoirs publics tablent sur 450 000 logements adaptés d’ici fin 2027. Pour y parvenir, la subvention s’ouvre à la fois aux propriétaires occupants, aux locataires du parc privé et aux bailleurs, sous réserve qu’ils respectent un plafond de loyer après travaux. Une particularité marquante : l’avance de fonds jusqu’à 70 % qui évite d’engager la trésorerie personnelle avant le chantier.
| 🎯 Objectif | Indicateur 2025 | Impact attendu 🔍 |
|---|---|---|
| Réduire les chutes | -30 % d’accidents domestiques | Économies Santé & Sécurité |
| Maintien à domicile | +200 000 séniors | Qualité de vie améliorée |
| Soutien aux artisans | +7 000 emplois | Dynamique territoriale |
- 🏠 Fusion d’aides : simplification drastique pour l’usager
- 🔑 Avance jusqu’à 70 % : trésorerie préservée
- 🚀 Objectif 450 000 logements adaptés avant 2027
- 🤝 Accompagnement AMO inclus dans le financement
Exemple concret : le studio de Monsieur Ribeiro
Résident à Marseille, Monsieur Ribeiro (68 ans, handicap moteur) vivait dans un studio dont la baignoire haute rendait la toilette dangereuse. Avec MaPrimeAdapt’, 6 500 € de travaux (douche plain-pied, barre d’appui, sol antidérapant) ont été subventionnés à 70 %, ramenant le reste à charge à 1 950 €. Le conseiller France Rénov’ a coordonné les devis tandis qu’un AMO a géré la demande en ligne : délai de versement, cinq semaines après factures.
Conditions d’Éligibilité MaPrimeAdapt’ : Qui Peut en Bénéficier ?
Les critères mêlent âge, handicap, ressources et type d’occupation. Ils garantissent que la subvention cible les publics les plus fragiles tout en restant inclusive.
| 👥 Public | Âge / Situation | Condition complémentaire |
|---|---|---|
| Seniors | 70 ans et + | Aucune perte d’autonomie exigée |
| Jeunes retraités | 60-69 ans | GIR 1 à 6 (Perte d’autonomie évaluée) |
| Personnes handicapées | Tous âges | Justificatif MDPH |
| Propriétaires | Logement >15 ans | Résidence principale |
| Locataires | Parc privé uniquement | Accord écrit du bailleur |
Au volet ressources, les plafonds 2025 publiés par l’ANAH distinguent deux tranches : « modestes » et « très modestes ». En Île-de-France, un couple est considéré « modeste » jusqu’à 40 000 € de revenu fiscal, contre 30 000 € en province. Au-delà, la prime tombe à 35 % (catégorie « intermédiaire »), plafonnée à 9 000 €.
- 📄 Avis d’imposition N-1 obligatoire
- 🩺 Évaluation GIR par le médecin traitant ou le département
- 💡 Tolérance DOM-TOM : +10 % sur les plafonds de revenus
- 🏘️ Copropiétés : travaux intérieurs éligibles, parties communes exclues
Le non-respect des plafonds entraîne un rejet automatique, d’où l’importance du simulateur France Rénov’ étudié plus loin.
Véfifiez si vous êtes éligible à MaPrimeAdapt’ sur https://france-renov.gouv.fr
Montants et Taux de Financement : 50 % ou 70 % Selon Vos Revenus
MaPrimeAdapt’ applique des taux clairs, toujours sur le montant hors taxes des travaux validés. L’assiette maximale reste fixée à 22 000 € HT par logement sur cinq ans.
| Tranche 🏷️ | Taux | Plafond aide | Avance possible 💶 |
|---|---|---|---|
| Ressources très modestes | 70 % | 15 400 € | Jusqu’à 70 % |
| Ressources modestes | 50 % | 11 000 € | Jusqu’à 50 % |
| Ressources intermédiaires | 35 % | 7 700 € | Non |
En 2025, la dotation budgétaire atteint 500 M €, soit une hausse de 12 %. Le reste à charge moyen observé par l’ANAH tombe à 3 200 € pour un chantier de salle de bain complète. Pour diminuer encore ce reste, il est possible de cumuler MaPrimeAdapt’ avec :
- 🧾 Crédit d’impôt autonomie (25 %)
- 🏛️ Caisses de retraite (jusqu’à 2 000 €)
- 🌱 MaPrimeRénov’ Sérénité si isolation conjointe
- 🏙️ Aides communales (variable)
Comparaison avant/après : Madame Lefèvre
Madame Lefèvre vit à Lille dans une maison des années 60. Budget initial : 18 000 € (douche à l’italienne, monte-escalier, éclairage automatique). Catégorie « très modeste » : aide MaPrimeAdapt’ 12 600 € + aide Carsat 2 000 €, reste : 3 400 €. Sans cumul, le reste aurait grimpé à 5 400 €. Cet exemple illustre l’intérêt de vérifier systématiquement les aides annexes.
Travaux Éligibles à MaPrimeAdapt’ : Liste Complète 2025
Le périmètre couvre la salle de bain, la circulation intérieure et les accès extérieurs. Tous les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE ou qualifiée autonomie.
| 🔧 Catégorie | Exemples | Fourchette de prix (HT) |
|---|---|---|
| Salle de bain 🚿 | Douche plain-pied, siège mural, robinet thermostatique | 4 000 € – 9 000 € |
| Accessibilité 🛗 | Monte-escalier, élévateur vertical, rampe | 3 500 € – 12 000 € |
| Sécurité ⚡ | Éclairage détecteur de mouvement, domotique | 800 € – 3 000 € |
| Ouvertures 🚪 | Élargissement de portes, motorisation volets roulants | 1 200 € – 4 500 € |
| Revêtements 🪟 | Sol antidérapant, barres d’appui murales | 600 € – 2 500 € |
- 💡 Pensez au guide douche senior pour détailler la transformation baignoire-douche
- 🏗️ À Lyon ? Consultez les installateurs locaux
- 📊 Budget précis : remplacement baignoire-douche 2025
- 🆕 Aide Carsat : détails et cumul
- 🔍 Aide gouvernementale : tour d’horizon 2025
Focus technique : sol antidérapant innovant
Les nouvelles résines à granulométrie variable réduisent de 45 % le risque de glissade par rapport aux carrelages classiques. Leur épaisseur fine (3 mm) évite le rabotage de porte, accélérant le chantier à deux jours au lieu de quatre.
Comment Faire Sa Demande ? Procédure en 5 Étapes
Un dossier réussi suit scrupuleusement la séquence suivante :
- 📞 Contact France Rénov’ : 0 808 800 700 pour qualifier le projet
- 🤝 Mission AMO : diagnostic domicile + préconisations
- 🖥️ Dépôt en ligne sur france-renov.gouv.fr ou formulaire papier
- 🔨 Travaux par un artisan certifié, démarrage après accord écrit
- 💳 Versement : paiement du solde sous 15 jours après facture
| ⏱️ Délai moyen | Action | Conseil pratique 📝 |
|---|---|---|
| 48 h | Prise de rendez-vous conseiller | Préparer avis d’imposition |
| 10 j | Visite AMO | Lister les obstacles actuels |
| 15 j | Instruction dossier | Scanner pièces jointes en PDF |
| 2-4 sem. | Réalisation travaux | Photos avant/après 🖼️ |
| 15 j | Versement | Vérifier RIB enregistré |
Attention : démarrer le chantier avant l’accord entraîne la perte définitive de la subvention. Le système d’avance couvre cependant jusqu’à 70 % pour éviter d’attendre la fin des travaux.
Astuce d’architecte
Pensez à intégrer dès maintenant une arrivée d’eau pour un futur lave-linge surélevé : l’ergonomie globale sera améliorée sans surcoût majeur.
Simulation MaPrimeAdapt’ : Calculez Votre Aide en Ligne
Le simulateur officiel France Rénov’ fournit un chiffrage instantané. Trois paramètres clés suffisent : adresse, revenus fiscaux, nature des travaux. Un rapport PDF détaille ensuite le montant estimé, la liste des pièces et les aides cumulables.
| Cas pratique 🔍 | Données saisies | Aide estimée | Reste à charge |
|---|---|---|---|
| Couple retraité rural | Revenus 23 000 €, douche + rampe | 5 880 € | 2 520 € |
| Locataire urbain | Handicap MDPH, monte-escalier | 9 100 € | 3 900 € |
| Bailleur social | Travaux 15 000 €, 3 locataires seniors | 10 500 € | 4 500 € |
- 🕑 Simulation : 2 minutes
- 📧 Rapport PDF envoyé par mail
- ⚙️ Mise à jour automatique des barèmes chaque 1ᵉʳ janvier
Accès direct
➤ Calculez votre aide MaPrimeAdapt’ en 2 minutes
Cumul avec d’Autres Aides : Maximisez Votre Financement
La plupart des dossiers MaPrimeAdapt’ se combinent avec au moins une subvention supplémentaire. Ce cumul est stratégique pour réduire le reste à charge, mais il exige une articulation chronologique précise : déposer d’abord MaPrimeAdapt’, puis joindre l’attestation d’accord aux autres demandes.
| Aide complémentaire | Montant 📈 | Compatibilité | Délai |
|---|---|---|---|
| Aide Carsat Autonomie | 2 000 € max. | Oui | 4 sem. |
| Crédit d’impôt 25 % | 750 € moyen | Oui | Année N+1 |
| Subvention Département | 1 500 € | Variable | 6-10 sem. |
| MaPrimeRénov’ | Jusqu’à 11 000 € | Oui (travaux énergétiques) | 5 sem. |
- 🔄 Ordre logique : MaPrimeAdapt’ → aide locale → crédit d’impôt
- 📝 Un seul diagnostic d’ergothérapeute peut servir à tous les financeurs
- 🗂️ Dossier numérique partagé : simplifie le suivi pour les aînés
Dans certains départements, un « Pass’Autonomie » regroupe automatiquement les aides disponibles, évitant les doublons. Renseignez-vous auprès du CCAS.
FAQ MaPrimeAdapt’ : Réponses aux Questions Fréquentes
Quelles sont les conditions pour bénéficier de MaPrimeAdapt’ ?
Être senior de 70 ans +, ou 60-69 ans avec GIR 1-6, ou personne handicapée, respecter les plafonds de revenus de l’ANAH et occuper un logement principal de plus de 15 ans.
Quel est le montant maximum accordé ?
Jusqu’à 15 400 € pour les foyers très modestes, 11 000 € pour les modestes et 7 700 € pour les intermédiaires, sur une assiette plafonnée à 22 000 € HT.
Qui a droit à la prime pour la salle de bain ?
Toutes les personnes éligibles à MaPrimeAdapt’. La transformation baignoire-douche est l’un des travaux les plus financés.
Comment obtenir MaPrimeAdapt’ ?
Contacter France Rénov’, faire intervenir un AMO, déposer la demande en ligne puis réaliser les travaux après accord.
Quels sont les délais de versement ?
L’avance (jusqu’à 70 %) intervient avant le chantier ; le solde, sous 15 jours après réception des factures.
Les propriétaires bailleurs sont-ils éligibles ?
Oui, s’ils signent une convention ANAH et modèrent le loyer.
Faut-il un artisan RGE ?
Oui, ou porteur d’un certificat « Silver Bat’ » reconnu par l’ANAH.
Que faire en cas de refus de dossier ?
Un recours gracieux est possible dans les deux mois, en fournissant des justificatifs complémentaire.
Peut-on anticiper des besoins futurs ?
Oui ; la prime finance aussi les travaux préventifs comme le passage à la douche plain-pied avant perte d’autonomie.
Quelle garantie sur les équipements ?
Les travaux sont couverts par la garantie décennale de l’artisan.
☎️ 0 808 800 700 – Conseil gratuit France Rénov’
